現在、賃貸オフィス市場では、これまでに見られなかったスピードで市況が変化しています。2009年5月時点のヒアリング調査によると、全般的に新規募集賃料はピーク時から20～30％、継続賃料でも10～20％と大幅な下落が見られます。これは経済環境の悪化により、テナントである企業の賃料負担能力が低下したことや人員削減、事業縮小などの影響が大きく作用し、撤退・縮小によってオフィスの空室率が上昇していることは広く認識されています。

空室率とは…空室の床面積÷調査対象ビルの総賃貸オフィス床面積

例えば、新築ビル100坪以上のオフィスで2008年と2009年の契約では、
年間14,702,400円も差があります。