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KEN オフィス移転の成功事例

オフィス移転で実現する、運用コスト削減と効率向上

マーケットの上昇期(2006年-2007年)に契約を締結している
2003-2007年に3-5年の定期借家契約を締結している
フロア返却･館内縮小が不可能なビルに入居している
現オフィスより坪賃料で5,000-15,000円/月程度の削減が可能な候補物件がある
現オフィスの入居期間が長く、12ヶ月以上の敷金を預託している

大型ビルから、ビルグレードを落さず新築の一棟ビルへ移転。
別のビルに入居していた関連会社も集約し、業務効率も向上しました。

【移転前】エリア：港区　坪数：950坪＋100坪＝2拠点合計1,050坪　坪単価（共益費込）：＠40,000円　月額賃料：4,200万円　【移転後】エリア：渋谷区　坪数：1棟ビル1,050坪　坪単価（共益費込）：＠25,000円　月額賃料：2,625万円　年間約2億円のコスト削減！
新築一棟ビルに集約しコストの大幅削減と業務効率向上に成功！

中規模ビルの2フロア利用から、ランドマークビルの1フロアへ移転。
移転先に整備されていた時間貸し会議室などのインフラを利用することで実務スペースが増やせたため、増員計画にも対応できました。

【移転前】エリア：中央区　坪数：90坪×2フロア　坪単価（共益費込）：＠18,000円　月額賃料：324万円　【移転後】エリア：中央区　坪数：1フロア 160坪　坪単価（共益費込）：＠18,000円　月額賃料：288万円　同コストでランドマークビルへ移転！
大型ビルへの移転を実現しフロアの統合と業務効率向上に成功！

渋谷区の中規模ビルから港区の中規模ビルへ移転。
マーケットの低下により、ビルグレード及び面積をUPさせつつも、賃料は安く抑えられました。

【移転前】エリア：渋谷区　坪数：60坪　坪単価（共益費込）：＠25,000円　月額賃料：150万円　【移転後】エリア：港区　坪数：80坪　坪単価（共益費込）：＠15,000円　月額賃料：120万円
　総額月間20％のコストダウン！
ビルグレードの向上に加え面積拡張とコスト削減の実現に成功！

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